Памятники Петербурга защищены законом на разных уровнях – региональном и федеральном. Это и позволяет застройщикам идти на уловки, а активистам вовремя останавливать снос, меняя статус объекта. Так, 73-Федеральный закон на деле оказывается слабее 820-7 – он разрешает демонтаж всего, что не входит в предмет охраны.
При этом 820-7 закон Санкт-Петербурга защищает всю территорию дореволюционной застройки. Исключение – аварийные здания. Эти юридические особенности и позволяют подрядчику сносить постройки: либо признавая их аварийными, намеренно доводя до обрушений, либо исключая декор из предмета охраны. Активистам остаётся лишь вовремя реагировать.